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大江东2018年度首推宅地,最高限价10297元/㎡!若地价破万,那房价呢?

昨日,大江东新城最新挂牌三宗涉宅地块,分别位于新湾街道与河庄街道,地块起始楼面价均为6000元/平方米左右,预计于2018年1月29日网上竞价出让。

大江东挂牌地块指标表

新湾核心优质宅地

最高限价10297元/平方米

2018年一季度大江东新城新湾街道推两宗涉宅地,合计体量约23万方。其中7号地块起价6065元/平方米,最高限价10297元/平方米;8号地块6051元/平方米,最高限价10283元/平方米。

地块均处于大江东心腹的新湾街道,东邻临江高新区,西面是大江东的核心发展区,地块能承接周边产业人才的购买力,也能享受核心区成熟的配套。

交通:地块周边有苏绍高速、江东大道两条交通主轴交汇的枢纽中心,距苏绍高速仅2公里,距萧山机场约10公里。此外轨道交通利好成为地块亮点,尤其是7号地块距规划8号线江东站仅600米,东面还紧邻规划地铁13号线沿线。

除此之外,地块往北可衔接主干道江东大道,到达下沙约15分钟车程;向东则连接 “杭州第二绕城高速东线”钱江通道(苏绍高速),串联起海宁、杭州东部平原地区和绍兴三地,交通便捷。

产业支撑:大江东作为杭州城东智造大走廊引领区,始终坚持以大平台招引大项目,以大企业集聚大产业,加快激活“智造”新引擎。而地块周边有临江产业园、前进产业园,产业基础夯实,也将为项目提供人才导入。

目前区域新房市场十分紧俏,宋都·新宸悦府开盘热销,8月开盘至今已成交564套,成交均价12548元/平方米。

△新湾地块区位图

河庄小体量商住地

起价6071元/平方米

河庄街道地块,紧邻至高·钱塘一品,土地面积为4349平方米,容积率2.8,体量仅1.2万方,且为商住兼容用地,适宜打造集商业、住宅于一体的特色商住建筑,不得设置专业市场、餐饮。

地块位于河庄街道核心,周边汇聚了河庄初级中学、河庄小学、社区卫生服务中心、华联超市等设施,生活配套相对完善。地块北面靠近江东大道,地块南面规划有地铁8号线沿线,交通相对便捷。

△河庄地块区位图

据浙报传媒地产研究院统计,区域已有近一年未出让土地。2016年8月德信竞得大江源著项目地块,成交楼面价5164元/平方米。目前区域在售项目也仅大江源著一个,2017年下半年至今商品住宅成交均价约15802元/平方米。

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